22 июля Президент РФ Владимир Путин подписал закон о внедрении системы эскроу-счетов в индивидуальном жилом строительстве.
Система обеспечит безопасность средств граждан на этом рынке. Получить денежные средства со счёта эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом.
Федеральный закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу вступит в силу с 1 марта 2025 года. При этом портал Строим.дом.рф станет технологической основой для реализации нового механизма.
За счёт обязательного раскрытия подрядными организациями на портале информации о реализуемых проектах ИЖС, заключенных договорах подряда и результатах их выполнения будет формироваться объективная деловая репутация компаний.
Напомним, с 2019 года эскроу-счета используются при строительстве многоквартирных домов.
«Новый закон по сути создаст аналог уже существующего взаимодействия между дольщиками и застройщиками при строительстве многоквартирного жилья. Он уже показал свою результативность в борьбе с недобросовестными организациями и в обеспечении прав граждан. Денежные средства заказчика блокируются на специальном счёте, что предотвращает возможность нецелевого их использования. И, конечно, большим преимуществом в защите прав граждан и в развитии цивилизованного частного сектора домостроения является раскрытие в единой информационной системе жилищного строительства информации об объекте и о лице, его осуществляющем», — рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев.
Добавим, что по итогам семи месяцев текущего года в Ростовской области построено 1,2 млн кв. м индивидуальных жилых домов.
